Le taux d’intérêt d’un prêt est préalablement fixé par l’établissement prêteur tel que la banque. Ce n’est pourtant pas pour autant qu’on ne va pas faire une petite négociation. Voici les meilleures astuces pour faire baisser les intérêts de son crédit immobilier.

Soigner son compte

Le premier moyen d’obtenir un prêt immobilier au meilleur taux, c’est de montrer au prêteur notamment la banque qu’on fait des épargnes. Autrement dit, ne pas hésiter à justifier des versements réguliers vers un compte épargne. En effet, il faut noter que la banque préfère prêter à une fourmi plutôt que d’une cigale. Cela dit, on est plus à même à négocier quand on a de bonnes habitudes financières et qu’on peut le prouver.

Il en est de même pour le compte. En effet, avant même de simuler un pret immobilier, il faut soigner son compte. En d’autres termes, il faut éviter un compte à découvert. D’autant plus que la banque vérifie les relevés des 6 derniers mois ou 3 selon la banque. Tout cela pour dire qu’il est important de montrer une bonne gestion du compte et surtout de faire preuve d’une bonne santé financière.

Apport personnel et frais annexes

L’apport personnel est un moyen de rassurer la banque et donc d’avoir plus de chances de bénéficier d’un meilleur taux. Cela est fortement conseillé bien que facultatif. Pour ce faire, prévoir au moins 10 % du prix d’achat du bien immobilier pour un apport personnel. Ces 10 % n’incluent pas le frais du notaire. D’ailleurs, au moins, il faut au moins assurer ce dernier pour obtenir un crédit pour ses projets immobiliers.

Outre cela, on peut également envisager de négocier les frais annexes. En effet, il ne sert pas à rappeler qu’il faut prévoir d’autres frais comme le frais de dossier, les assurances, les différentes garanties, etc. En faisant de la sorte, on peut réduire considérablement le coût global du prêt. De même, ne pas hésiter à faire des comparaisons ou à demander l’aide des professionnels. Notamment d’un courtier, surtout si la somme est conséquente.

Simuler

Comme mentionné, avant de souscrire à un prêt immobilier, il est important de se faire conseiller par un professionnel qui maîtrise le domaine. D’autant plus que cela permet de trouver des offres qu’un particulier ne songe pas à trouver. Notamment grâce aux partenariats, aux relations, mais aussi les expériences dans le milieu. Sans oublier de demander auprès d’autres établissements que la banque. La famille, prêt entre particuliers ou encore d’autres établissements de prêt.

Encore une fois, il est conseillé d’envisager plusieurs scénarios. Visiter les sites de simulation afin d’essayer plusieurs cas de figure. D’autant plus que nombreux sont les facteurs qui peuvent changer le coût global du crédit. A savoir la durée du prêt ainsi que les autres frais mentionnés plutôt. Le frais de dossier, les assurances, etc.

Toute somme, il est important de faire preuve de sérieux et d’une bonne santé financière afin de pouvoir négocier un meilleur taux. Le prêteur veut contracter seulement avec des personnes jugées capables de rembourser la somme.