Le taux d’intérêt immobilier est défini en fonction du risque de non-remboursement de votre part, mais aussi des autres critères extérieurs non personnels et non-professionnels.

La durée de remboursement

En se référant à la tendance du barometre taux immobilier, plus la durée de votre emprunt est longue, plus le taux d’intérêt appliqué par la banque est important. Pour la simple raison que le risque du non-remboursement est flagrant, il est fort possible qu’il y ait une défaillance au fil du temps, donc la banque veut minimiser ce risque.

Votre salaire et situation professionnelle

Si votre situation professionnelle est encore instable, la banque évitera autant que possible de vous accorder un prêt immobilier. Le risque pour le non-remboursement est assez grand, dans ce cas, soit vous n’aurez pas le crédit, soit vous aurez un crédit avec un taux d’intérêt important. Si vous souhaitez bénéficier d’un crédit immobilier avec un taux d’intérêt raisonnable, vous devez avoir un poste en CDI qui va prouver à la banque que vous disposez d’un revenu stable.

La situation géographique du bien à acquérir

En effet, le taux varie selon les établissements bancaires de chaque région, mais également selon l’emplacement géographique du bien en question. Le taux d’intérêt est différent d’un département à un autre. Cependant, si vous souhaitez bénéficier d’un taux réduit dans une région avoisinante, il est nécessaire de faire appel au service d’un courtier. La banque applique normalement la règle de proximité et le principe de territorialité, donc, il sera difficile pour vous de demander un crédit immobilier loin de votre département.

L’objectif et la politique commerciale bancaire

Le taux d’intérêt va varier en fonction de la vision de la banque. Si elle dispose d’un portefeuille client assez important, elle va garder le taux sur une marge importante afin d’atteindre ses objectifs en termes de résultat. Par contre, si la banque veut développer sa clientèle, elle pourra proposer un taux réduit aux nouveaux clients qui souscriront au crédit immobilier. De ce fait, le taux d’intérêt appliqué sera très attractif afin d’inciter les prospects à contracter un prêt immobilier. Cette situation varie selon la tendance de la banque, si l’objectif est atteint, elle peut appliquer sa proposition à taux réduit, si la marge est encore loin, la banque gardera le taux d’intérêt normal indiqué. L’évaluation s’effectue normalement chaque trimestre afin de régler le tir.

Le micro crédit est un prêt basé sur le mode de fonctionnement du prêt personnel. Il se destine aux emprunteurs ne remplissant pas les critères demandés par les établissements prêteurs pour solliciter un crédit classique. Feux de projecteur sur le micro crédit.

La définition d’un micro crédit

Le micro credit express est un crédit pour obtenir une petite somme d’argent, dont la durée de remboursement reste restreinte. L’objectif d’un mini-crédit instantané est d’améliorer les conditions de vie du bénéficiaire. Contrairement aux crédits classiques, il se demande au sein d’un organisme social. Quid de la somme empruntée dans le cas d’un micro crédit ? Dans le cadre d’un micro crédit, l’emprunteur pourra solliciter une somme allant de 300 € à 5 000 €. Quant au délai de remboursement de ce prêt, il varie de 6 mois à 4 ans, voire même à 5 ans auprès de certains organismes sociaux. Le taux d’intérêt d’un micro crédit reste très attractif, car il varie de 1,5 % à 4 %, assez faible par rapport à un crédit à la consommation traditionnelle.

Les démarches à suivre pour souscrire à un micro crédit

Demander un crédit pour concrétiser un projet personnel oblige l’emprunteur de fournir des pièces justificatives. Les documents justificatifs sont indispensables, car ils permettent à l’organisme financer d’analyser la situation financière et personnelle de l’emprunteur, ainsi que sa capacité de remboursement. Cependant, tout le monde n’a pas la capacité de justifier d’une bonne situation pour accéder à ces documents, rendant très compliqué l’obtention d’un crédit. C’est là que le microcrédit entre en jeu ! Le micro crédit est une excellente alternative permettant aux emprunteurs qui ont des problèmes financiers pour financer un projet. Ainsi, les exclus du système bancaire peuvent désormais demander un crédit au sein d’un organisme social.

Les projets pouvant être financés avec le micro crédit

La somme d’argent obtenue via un micro crédit s’emploie pour financer plusieurs types de projets. Cependant, étant donné qu’il est donné par un organisme social, il doit obligatoirement comporter une dimension sociale. Par conséquent, le mini-crédit sert à financer des projets purement personnels. Ces derniers concourent à améliorer la situation personnelle de l’emprunteur. À titre d’exemple, l’emprunteur pourra l’utiliser pour payer une formation professionnelle, acheter une voiture pour travailler, financer le permis de conduire, etc. En aucun cas, il ne sera employé pour payer des découverts bancaires, racheter des prêts, etc.

Aujourd’hui, pour financer des achats, autre que l’immobilier, il est possible de faire une demande de prêt personnel. Vous avez alors le choix entre le prêt affecté et le prêt non affecté. Ces deux options ont des caractéristiques bien distinctes et divers avantages pour l’emprunteur. Il est important de savoir dans quel cas il faut faire une demande de l’un et de l’autre. Pour vous aider dans cette quête, découvrez dans cet article les points qui différencient ces crédits.

Tout savoir sur le crédit affecté

Le crédit affecté fait partie de la catégorie de crédit personnel. Il permet d’octroyer une somme d’argent pour financer l’achat d’un bien immobilier ou pour financer un projet personnel de l’emprunteur. Le point particulier de ce type de prêt est que le contrat entre les deux parties est lié au contrat de vente. Il est alors impossible pour l’emprunteur d’utiliser la somme comme bon lui semble. Si vous souhaitez acheter une voiture, par exemple, vous pouvez faire une souscription auprès d’une agence ou une concession Ce dernier travaille avec des organismes de crédits pour permettre à l’emprunteur de profiter de la somme demandée. Il est alors appelé crédit affecté car il est directement lié à un achat spécifique. En cas de refus, la vente et le crédit sont annulés. Le prêt est compris entre 200 et 75000 €.

Tout savoir sur le crédit non affecté

Le fonctionnement du crédit non affecté est l’inverse du crédit affecté. L’emprunteur est libre d’utiliser la somme comme bon lui semble. Plusieurs raisons peuvent amener l’emprunteur à souscrire à ce prêt : achat immobilier, financement d’un voyage, financement d’un événement spécifique, financement d’un projet et d’autres encore. La somme pouvant être octroyée est semblable à celle du crédit affecté. Pour cette option, le client n’a pas besoin de fournir des justificatifs ni un devis avant la souscription.

Les avantages et inconvénients

Tout d’abord, le crédit affecté dispose d’un taux avantageux. Si vous voulez obtenir de l’argent en toute sécurité c’est l’option dont vous avez besoin. Aussi, l’achat est automatiquement annulé dans le cas où le prêt est refusé. Un autre avantage est qu’il est facile à contracter et que le délai est plus intéressant. Les points négatifs de ce prêt est que vous n’avez pas de liberté sur l’utilisation de l’argent et aussi il est quasiment impossible de modifier la raison d’utilisation des fonds.

Pour le crédit non affecté, l’avantage est que vous pouvez utiliser les fonds pour toutes les raisons personnelles qui vous tiennent à cœur. Par contre, le taux est élevé et le crédit est souvent difficile à obtenir car la banque doit être sûre que vous pouvez rembourser la somme.

Avant de choisir le type de crédit à choisir entre le crédit affecté et non affecté, il est conseillé de peser le pour et le contre et de voir celui qui répond le plus à vos besoins. Consultez credit-rapide.org pour plus de détails. Sachez tout de même que vous avez droit à une rétraction dans le cas où vous désistez au dernier moment. Vous avez désormais tous les points qui les caractérisent.